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案例分享|三星绿建预评价项目——汇丰全球培训中心

发布时间：

2026-08-12 00:00

案例分享|三星绿建预评价项目——汇丰全球培训中心

基本项目情况

广州市南沙体育馆片区项目-A1-12-11地块11-1号项目（以下简称“汇丰全球培训中心”）以绿色建筑三星级和美国LEED-CS金级为双引擎，深度融合岭南气候智慧与科技创新，充分顺应被动式绿色建筑设计理念，打造集节能环保、健康舒适、绿色低碳为一体的现代化全球培训中心。

汇丰全球培训中心是汇丰集团在全球范围内规模最大的培训中心，将为全球的高管和亚太区员工提供高品质的学习交流空间。项目总用地面积18667㎡，容积率4.29，绿地率30%，总建筑面积18601㎡，其中地上建筑面积15976.17㎡，地下建筑面积2624.83㎡。

项目技术亮点

安全耐久设计

项目以基于性能的抗震设计，合理提高建筑的抗震性能，实现“多震完好、设防地震轻微损坏，简单修理后继续使用，罕遇地震大修”的韧性目标。在提升大楼全寿命周期及安全保障上，采用耐久性混凝土、耐久性绿色建材和装修材料、耐久性活动部件、钢化安全玻璃和具有缓冲功能的防夹门窗等多种安全措施。为构筑构连续、立体的主动安全屏障，项目采用防坠雨棚、景观防坠缓冲区或隔离带和耐久性与建筑主体设计年限相匹配的中空夹胶玻璃幕墙体系等。

健康舒适设计

实现健康舒适的室内环境是大楼的核心设计理念。在大量采用低污染物释放率绿色环保建材的基础上，辅以初、中效过滤器的空气调节系统，依托于室内空气质量监测系统，实现对室内PM10、PM2.5、CO2污染物的连续检测，打造室内PM2.5年均浓度不高于25µg/m³的健康空气品质。

为保障静谧的室内声环境，项目采用“外防传入+内防扩散”的双重降噪策略。以中空夹胶三层玻璃幕墙+设备噪声控制方案（采用低噪声直流无刷风机盘管等空调通风设备、严控噪声源传播）为核心体系，确保室内背景噪声达到低限值与高要求标准平均值。室内楼板则采用5mm减振隔声垫、木地板、地毯等减震材料，有效阻隔功能区之间噪声传递的污染。

巧妙地利用透明围护结构高可见光透射的特征，项目借助室内自然采光数值模拟，对各功能空间智能照明系统的分区分组，实现内外区照明系统的独立控制，充分释放透明围护结构的潜能，打造实用高效节能照明系统。数值模拟结果显示，95%主要功能空间采光照度值小时数不少于4h/d。

标准层室内采光水平分布图

进一步剖析了超高天窗中庭枢纽空间在夏季工况下的室内温度场分布，验证了分层空调系统及高位排风系统的必要性及良好的节能效益，与常规空调气流组织相比预计可节省空调冷量30%以上。

中庭室内气流组织分析图

生活便利设计

自出入口、人行道、停车场、室外活动场地、垂直交通系统和室内活动空间，场地内外布置了完善、连贯的无障碍策略，彰显了人文温度。以中庭环绕式共享培训空间为核心，集共享核心（开放）、和共享角（半开放）、共享细胞（私密）设计理念为一体，项目将客房层连廊、展厅、会议室、办公室、咖啡休憩、屋面空中花园及天台式休憩区等半室外等区域，建立起多层次、开放、共享、立体的室内外文化交流和社交共享空间。项目建成后，公共活动场地在非工作时间仍将面有序向社会群众开放，激活建筑的文化活力。

智能监测系统是实现超低建筑能耗运行的关键基础支撑。项目涵盖了全方位的智能监测系统和应用服务的一站式平台，为大楼的智慧运行提供了全方位的保障。包括但不限于智能照明、空气质量监测、安全报警、建筑设备控制、用水管网损耗自动检测、分级/分类用能自动远传计量、水质在线检测、冷热源群控等等。

完善的共享空间设计

资源节约设计

项目充分顺应气候特征和运营需求，发挥“被动优先、主动优化”的建筑设计理念，充分利用可再生能源，大幅降低建筑供暖、空调、照明需求，提高能源设备和能源效率，为大楼提供高效、低成本化的能源系统，最大限度地降低建筑碳排放强度。经计算，培训大楼围护结构热工性能提高20%以上，建筑空调采暖能耗与建筑照明比参照建筑降低15%以上。