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项目 ▎商业综合体的办公部分超低能耗改造

发布时间：

2025-11-08 00:00

南通金鹰世界金荟坊A1A2街区项目位于江苏省南通市二号路东，为公共建筑，建筑功能为1～2层商业，3～6层办公，办公部分与商业部分相互独立，具有独立的空调系统和交通通道。本次超低能耗实施范围为3～6层办公部分，建筑面积35683m²，其中A1地块建筑面积19188m²，A2地块面积16495m²。

依托商业街区沿河优势，以景观河为主轴，缔造沉浸式体验场景，打破传统设计疆界，结合超低能耗设计理念，打造更健康、更节能、更舒适、更优质、更安心的办公建筑。

项目采用绿色建筑二星级与超低能耗建筑相结合的集成技术，相较于《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015），建筑本体节能率35.91%，建筑综合节能率58.52%，全力打造夏热冬冷地区可复制可推广的超低能耗绿色办公建筑。

技术方案

优异的保温系统

本项目采用了较厚的外保温系统，屋顶采用120mm厚挤塑聚苯板，外墙采用120mm厚岩棉板，局部热桥和气密性处理，远远超过传统建筑的保温要求，最大程度地降低建筑供暖供冷需求。

高性能外窗和遮阳系统

外窗采用了高性能三玻两腔加中置遮阳，6Low-e（双银）+12Ar（氩气）+6+23A（手动内置百叶）+6mm。在保证视野的同时做到隔绝室外噪声，隔声性能达到国家声环境的高标准要求。外窗满足夏季活动遮阳需求，减少主动照明使用时间，节约电能。

多联机加高效热回收新风系统

采用了变频多联机系统，IPLV=6.4，各房间的温度可以自行控制，主机根据各房间负荷的大小自动调整运行功率。高效、节能、环保的全热回收新风系统，热回收效率70%，用以保持室内空气的清洁与健康，室内的空气从排风口排入风管中，新风则从送风口中进入房间，在排风和送风过程中，把建筑排风中的热量回收，用以预热室外的新风一并送入室内。

可再生能源利用

采用了太阳能光伏发电系统，屋顶设置光伏电池板，装机容量312kW。

节能技术

围护结构性能的提升、外窗性能提升、多联机高效热回收新风系统、可再生能源利用、高效照明、电梯变频调控、局部热桥和气密性处理。