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国内首个大型既有建筑零碳建筑改造示范：中建三局武汉总部办公楼
发布时间：
2025-10-23 00:00
国内首个大型既有建筑零碳建筑改造示范：中建三局武汉总部办公楼
近日，中建三局开发的中建科技产业园H地块总部办公楼，继LEED金级授牌、住建部三星绿色建筑标识证书后，荣获中国建筑节能协会颁发的零碳建筑称号，成为国内首个大型既有建筑零碳建筑改造示范。
低碳改造
H栋总部大楼项目建筑面积达11.53万㎡，集科研、办公、会议、展示功能为一体，设计理念先进，坚持以人为本，打造健康、环保、节能、可推广的三星级绿色建筑概念，精心设计、匠心打造。
项目通过优化能源结构、创新能源利用方式、推进智慧低碳化运营等策略，进行低碳改造，打造环保办公生态。
中建三局总部大楼在提升舒适度的同时，采用更多的节能降碳策略，可降低约45%碳排放，年均碳排放量减少2200吨，满足《零碳建筑测评标准》要求，达到零碳建筑水平。
▲总部大楼建筑储能设备
增设储能系统，额定电量1000千瓦时，最大调节电力负荷削减量，为基线电力负荷的20%，建筑柔性响应时间小于120秒，满足零碳建筑柔性调节需求。
▲建筑系统调适示意
新风系统及热回收段增设变频控制功能，根据室内人员密度和气象参数灵活调整新风量，照明系统结合零碳智慧运营平台形成更为智能的自适应调光控制策略，16部电梯全部配置能量回馈装置，实现25%的节能效果，每年能节约电力14万度。
低碳园区
总部大楼所在的中建科技产业园低碳园区（又名中建·光谷之星）位于武汉东湖高新区光谷中心城及中国(湖北)自贸试验区武汉片区双核心区，由中建三局开发，总建筑面积108万平方米，业态涵盖5A甲级写字楼、中国建筑科技馆、国际会议中心、万豪酒店及商业住宅等复合功能。园区以建筑科技产业为核心，集聚设计研发、金融资本、产业服务等板块，形成产城融合示范体系。
园区创新能源供给方式，充分利用可再生能源、优化外围护结构、应用零碳智慧运营平台、配备光储充一体站等措施，达成降碳30%目标。
▲综合能源站污水源热泵
建成华中区域首个以污水热能回收利用为主，多能联动、源网荷储一体化的综合能源站。通过高压变频污水源热泵主机与水蓄能技术的高效耦合，其原冷却水系统夏季温度为30～34℃，污水处理厂尾水夏季温度一般为20～26℃，原冷却水通过与尾水换热，降低了6～10℃温度，减少了空调所需电能。同理，冬季也可从温度更高的尾水中提取热量供暖，减少能耗。每日可将7万吨尾水转化为“城市第二能源”，大幅提升能源转化效率。夏季制冷量达1.44万千瓦，冬季制热量达1.57万千瓦。
▲园区光伏组件俯瞰
在园区在屋面、连廊、采光井、地库口等多处空间安装1.4万平方米单晶硅光伏板，装机容量达2.1兆瓦，每年可贡献约200万度清洁电力，减少二氧化碳排放约1050吨。
▲幕墙隔热膜范围示意
为提升建筑保温性能、减少夏季得热，在项目E地块、G地块、H地块、I地块的部分玻璃幕墙和外窗铺设隔热膜，隔热率达72%，太阳能总隔断率超60%，年均可节约133万度电，减少二氧化碳排放约700吨。
▲零碳智慧运营平台
应用中建三局自主研发的零碳智慧运营平台，实现全流程碳管控、多目标能源优化和系统能效提升。该平台通过“源、网、荷、储、控、碳、运”七大子系统，融合IoT与AI技术，对园区能源设备进行实时优化。该平台实现能源费用降低23%、管理效率提升约40%、运营碳排放减少15%，为项目绿色发展注入了强劲的数字化动力。
为实现高效能源管控，大楼内安装了3000个传感器，对1.5万个点位进行实时监测，实现“秒级采集、分钟级预警、小时级调控”。基于传感器传回的数据，平台借助AI算法预测未来时段的能源供需，自动生成最优运行策略，指挥各类供能与用能设备。例如，通过分析天气状况与历史能耗，系统可预测未来24小时建筑对电、冷、热的需求，提前制定能源调度计划。这一策略在不影响室内舒适度的前提下，能将整体能效提升15%—20%。在办公区域，系统还能依据自然光照与人员活动情况，自动调节灯光开关和亮度，相比传统照明，节能超过35%。
▲光储充一体站
园区布置光储充一体站，配备液冷超充系统和光储充综合控制，将光伏产生的电能合理存储、智能分配，构建起智能微电网系统。
素材来源：中建三局官微、长江日报
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